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法国房地产或是下一个将破灭的泡沫
类型:楼市要闻  日期:2012-04-27  浏览:1264 次  评论:查看评论

北京时间4月26日下午消息,丹麦丹斯克银行(Danske Bank)研报认为,如果欧央行加息或市场开始意识到法国的基本面与西班牙目前一样不堪时,法国房地产市场将成为下一个破裂的泡沫。

  金融危机期间法国房价仅仅略降,2009年重拾升势,在2011年第三季度创下历史新高,相比2000年上涨121%,其中巴黎房价增速最快。

  丹斯克银行分析师汉森(Frank Oland Hansen)在报告中说:“我们发现法国房地产市场泡沫将破裂的诸多迹象,今后几年下降10-20%将不足为奇。”

  去年最后一个季度巴黎房价企稳,其它地区及人口超过十万城市的房价小跌。“问题在于,这是否将成为法国房地产市场大调整的开端。有很多迹象表明可能的确如此,”汉森表示。


  在一轮调整在即的众多迹象中,汉森指出了今年按揭贷款需求、营建许可的急剧下降,以及房贷发放标准提高、可疑房贷数量剧增等。

  不过汉森认为欧央行在2014年前不会加息,法国房价可在不可持续的道路上再强劲上涨数年,但这只不过使泡沫更大而已。 新浪财经讯

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