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18招教您买好房 如何抄底不被坑还能省钱
类型:房产知识  日期:2012-04-26  浏览:1700 次  评论:查看评论

杀价是一门大学问,它如三军作战,攻心为上。大至外交谈判,小到日常买菜,都要讲价还价。因此掌握一些讲价技巧,不但可以为自己省钱,而且还能自得其乐。
  
  但买房子不同之处在于,买卖双方是内行与外行之间的较量。由于对方多是卖场高手,而购房者充其量是业余爱好者,往往处于不利地位。但话虽如此,咱们也大可不必单长人家的威风,倒是更应学会"在战略上藐视敌人,在战术上重视敌人。"
  
  第一招:不表露对物业有好感,让对手不知道你意图,无法争取主动。
  
  第二招:告知对方已看中其他物业并付定金,看对手是否愿意开出更有吸引力的价格。
  
  第三招:告知对方已看中其他物业并已付定金,但亦喜欢此物业,是否能再便宜点以补偿已付出不能退还的定金。
  
  第四招:告知对方已购置物业,但要等现有物业出售后才能买,因此要求卖方在付款方法上再优惠些。
  
  第五招:不停地找物业的缺点,要求降价。
  
  第七招:告知准备一次性付款,要求最优惠的价。第八招:带着5000元,说只要售价合适就马上决定购买。
  
  第八招:如果实在谈不下去,不防抬腿就走,让卖方担心失去你这个有强烈购买欲的客户。
  
  第九招:与其他物业的价格作比较,要求对方再降价。
  
  第十招:告知能力有限买不起,要求再便宜一点。第十二招:告知资金在外地或外国,购房款需慢慢支付,以争取更优惠的付款条件。
  
  第十二招:告知自己现金积压在股市或其他生意上,想购置房子,但希望付款条件或售价能更优惠些。
  
  第十三招:告知这房子是别人送给自己的,自己不想掏钱买,因此预算有限,就这么多钱,不卖就算了。
  
  第十四招:告知从朋友处已知有多少优惠,要求同样的待遇。
  
  第十五招:告知自己没有找代理行,直接与开发商交易希望能免佣金。
  
  第十六招:与谈判人员、销售人员成为朋友,凭交情争取拿到该项目的最优惠的价格。
  
  第十七招:找多位不同的销售代理,试探销售价的最低价,或声东击西,探知更便宜的价格。
  
  第十八招:要求开发商给毛坯房的价,同意后再要求提供装修。
 

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