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60后,70后,80后三代人购房的需求
类型:房产知识  日期:2012-04-24  浏览:1541 次  评论:查看评论

       一张张递过来的宣传彩页让前来参观的置业者直呼“开发商真的太热情了!”细看宣传内容不难发现,大多数楼盘都以优惠的价位为主要销售手段。今年以来,大量优惠信息不断涌入市场,低价位真的能满足所有置业者的需求吗?在刚刚闭幕的春季住博会上,吸引购房人群超过15万人次,记者从中发现不同年代人的购房需求各不同,目的也不同。

  80后选房更注重性价比

  在住博会现场,一对年轻的80后情侣引起了记者的注意。只见他们手中拿着厚厚的宣传彩页,眉宇间却略带惆怅。在记者了解后发现,这是一对典型的80后“待婚族”。而“待婚”的原因就是房子。面对住博会上大量的优惠特价楼盘,小张向记者说出了他的顾虑。“有的开发商甚至打出低至两三千的均价,乍一看的确很诱人,但深入了解之后发现,很多开发商都在跟消费者绕圈子,要么有条件限制,要么在其他方面补充收费。”小张表示。价格围绕价值上下波动,这是市场的规律。当产品价格异常的低于市场平均水平时,消费者应理性考虑其真实性,而开发商也应该以诚信为本,拿出实实在在的优惠来赢得消费者的青睐。

  80后看重的究竟是什么?“时尚、自由、个性”一直是80后的显著特征,在住房上他们的要求也是这样特立独行吗?带着疑问记者采访了大量前来参观的80后购房者,刚步入职场的小李说到:“交通和价格是我考虑的首要因素,最好能靠近上班的地方,面积70-90平方米就足够了,关键是价格要便宜。”看来,高性价比的楼盘是80后的首选。另外,记者还了解到,复式结构的楼盘满足了追求个性空间的80后,人气同样居高不下。

  70后改善性需求受限制

  经过一番努力打拼后,70后大多进入事业上升阶段。与此同时,改善居住环境成为其现阶段的购房需求。然而自国家开始实施限购政策后,购买第二套房的难度系数便直线上升。一边是自身的住房需求,另一边是颇多限制的购房政策,改善型置业者陷入两难处境。在接受记者采访时王先生说到:“在住博会上确实看到很多心仪的房源,但由于是二次购房,所以很难直接享受到优惠政策。”项目负责人也向记者表示,基于国家政策的调整,本次展会的优惠政策主要面向首次购房者。

  那么,改善型置业者该何去何从呢?来到二手房源信息中心,记者看到有很多二手房源以实惠的价格出售。工作人员向记者介绍,目前,有很多需要二次购买房子的业主选择把现有的房子进行出售。由于二手房源大多价格比较实惠,所以销售市场十分火热。而业主在解决限购政策带来的困扰时,也缓解了部分刚需族的购房压力。二次置业者主要以120-160平方米的房源为主,业主主要关注的是教育、医疗、休闲娱乐等基础设施的配备情况。在住博会期间,由本报和大秦网发起的看房团活动中,多位业主在首创·漫香郡、海璟·台北湾等楼盘现场交纳诚意金。

  60后多为儿女选婚房

  在住博会现场,记者发现选房大军中不乏有中老年人,是什么原因让生活安定的60后也加入购房行列呢?据了解,现在60后购房通常都不是自身的需求,基本上都是为了满足儿女结婚之用。在购房的选择上,他们会着重考虑房子所在的位置与周边的配套是否齐全。谈及对房子的要求,张阿姨还补充说到:“我和老伴住在北郊,给孩子买的婚房也想买在北郊,以后有了孙子照顾起来也方便。”随后张阿姨参加了看房北郊线路,参观了紫薇·希望城、凤城庭院、海璟·台北湾展示的多套楼盘。

  还有一类60后置业者,属于购房养老一族。这类业主最大的特点就是,对周边生态环境要求较高。便利的地理位置一般不是首选条件,位于郊区的花园洋房比较适合其居住,虽然这些项目距离市区较远,但是购房者可以在其中享受到更加纯净的空气和幽雅的环境,非常适合老年人居住。但考虑到身体状况,开发商建议老年人在选择“养老房”时尽量选择医疗条件较好的楼盘。西安晚报

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