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80后买房:经济实用不幻想中小户型房源受追捧
类型:房产知识  日期:2012-04-13  浏览:1351 次  评论:查看评论
 

2011年,都市情感电视剧《裸婚时代》掀起收视热潮,剧情与现实的切合,在80后这一庞大社会群体中引起强烈的共鸣,没房没车没存款没钻戒,“裸婚”挑战着80后的勇气和坚持。而近来,网络上疯传的各种“杜甫很忙”,躺着也中枪的杜子美先生,穿越到了现代,挣钱买房,再忙,也要带丈母娘去看房。

房子、车子、票子,前行在“三十而立”大军里的80后,走入了备齐“新三大件”再进婚姻殿堂的新结婚时代,购房、安家、立业,已成为他们人生中一道必须要过的坎。而他们,也正是刚需主导市场背景下,各路房企争揽的重要对象。然而,他们又会热衷于选择何种房源?

揽刚需主流,引房企争夺

“我要在南昌买一套房子,安一个家。”这是83年生“外籍本地人”赵笙的奋斗目标。“从毕业后决定在这里工作起,我就给自己定下了这个目标。”赵笙说道。

“随着80后逐步面临‘三十而立’,近些年80后逐渐取代70后,成为了刚需置业的主流购买群体,并且越来越重要。”上海大城创行董事副总经理占亮认为。

新中源(南昌)房地产开发有限公司副总经理彭朝晖曾表示:“现下,政策限购,刚需主导市场,80后客户是房企争取的重要对象。”

现在买房的人群日趋年轻化,尤其是出生于1980-1984年的人群,已经形成比较强劲的购买力。对此,有业内人士分析道,一是他们的工作较稳定,事业呈上升趋势,有能力按揭购房;二是刚性需求突出,主要是以前的租房一族、飘一族希望稳定下来,为结婚而买房是购买动因。

诚如,80后在买房上也得到了父母的大力支持,比较活跃,而个性鲜明的80后确实到了集中结婚阶段,是时候置业筑巢了。

青睐低总价、低首付产品

“总价、单价、月供每一步我们必要仔细斟酌。首付多少,每月月供能否承受,这是我们在置业时计算最多的。”年初才在象湖板块某楼盘买下一套89㎡小三房户型房源的白华夫妇笑言道。

购房、安家、立业,牢牢牵动80后的奋斗神经。买房这个问题很重要,价格是第一道坎,而他们时下迫切需要解决买得起、住得下的问题。

“房价、交通、地理位置、区域配套、户型是80后置业过程中依次看重的几大因素。”占亮说道:“80后大多是经过个人努力加家庭支持,买了第一套房,但不一定是终生居所,相对对于配套的弱化,对价格会更重视。”

从市场了解的情况来看,一般来说,总价40万—60万元左右是80后客户群体选择的比较多的房源。

汇仁阳光花园营销相关负责人也认为:“对于80后置业的人来说,低总价、低首付是他们在置业时考虑的首要因素。”

首套房,看重性价比

有着独立思想和时尚居住理念的80后,追求的是利用有限的投入,买无限的生活。

也正是如此,为抓住80后年轻人的理性消费核心,即可支付力,有不少的楼盘推出了不少创意产品,例如30㎡—90㎡区间里,精品loft、soho公寓、“蝶变户型”、两房变三房等品种诸多,有限空间里把功能尽量做全,让他们真正享受到“花一房的钱,买两房”的实惠。

占亮表示:“80后重视社交、生活环境,有运动配套、有会所、园林景观突出、小区物业服务到位、交通状况比较良好,再加上价格合理的项目,更能受到青睐。”

闽顺中央首府营销相关负责人同属80后的刘先生认为:“从自身来讲,除了价格、位置、户型外,还很看重楼盘未来的升值潜力。”

对于首次置业的80后来说,购房或是投资或自住,在自身收入有限的前提下,除了计较低总价、低首付外,较高的性价比是他们十分在意的。

(信息日报)

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